Stap 1: je foto's
Je uploadt de foto's die je toch al maakt. Vijf tot twintig stuks werkt het beste: genoeg om de woning te zien, niet zoveel dat het traag wordt.
Wat er dan gebeurt: de foto's gaan mee naar het taalmodel, dat eruit afleidt hoe de ruimtes zijn ingedeeld, wat de staat van de afwerking is en wat voor sfeer het huis heeft. Een lichte woonkamer met hoge plafonds ziet er anders uit dan een dichte jaren 70 keuken, en dat verschil komt terug in de toon van de tekst.
Wat er niet gebeurt: er worden geen afmetingen uit je foto's afgeleid. Een foto vertelt niets betrouwbaars over vierkante meters. Die komen uit stap twee of ze komen er niet in.
Stap 2: de kenmerken
Meerkeuze, geen invulvelden. Dat is een bewuste keuze: typen is precies het stuk dat tijd kost, en het is ook het stuk waar fouten insluipen.
- Woningtype en bouwjaar
- Woonoppervlakte en perceeloppervlakte
- Aantal slaapkamers en badkamers
- Energielabel
- Ligging van tuin of balkon
- Koop of huur, en de vraagprijs
- De toon die je wilt: warm, zakelijk of beeldend
Hier zit de belangrijkste regel van het hele systeem
Wat je niet aanvinkt, komt er niet in te staan. Geen enkele stap vult iets aan dat jij niet hebt opgegeven.
Dat klinkt vanzelfsprekend, maar het is precies waar algemene chatbots de fout in gaan. Die vullen een ontbrekend detail op met iets dat plausibel klinkt bij dat type woning, en dan staat er een openhaard in je advertentie die er niet is.
Stap 3: jouw blik
Eén tekstveld, en dit is het belangrijkste veld van de drie stappen. Hier zet je wat je zag toen je er stond. Het glas-in-lood dat er nog origineel in zit. Het licht dat vanaf een uur of twee naar binnen schuift. De buurvrouw die al veertig jaar naast de deur woont.
Dit is wat geen enkel model kan verzinnen, en het is precies het verschil tussen een advertentie en een tekst die iemand uitleest. Eén of twee zinnen is genoeg.
En dan
Binnen een halve minuut ligt er een complete woningomschrijving van rond de tweehonderd woorden, met een opbouw die klopt: opening, indeling, buitenruimte, omgeving.
- 01
Nalezen
Altijd. Controleer de getallen: oppervlakte, bouwjaar, energielabel, afstanden. Jij zet je naam eronder.
- 02
Herschrijven
Niet tevreden over de toon of de lengte? Laat hem opnieuw schrijven. Binnen dezelfde opdracht kost dat geen extra credit.
- 03
Bewerken
De tekst komt bewerkbaar terug. Je kunt er gewoon zelf in typen.
- 04
Bewaren
De tekst blijft in je account staan, terug te vinden en opnieuw te bewerken. Ook als je later stopt, blijven de teksten van jou.
Wat er met je foto's gebeurt
De foto's worden gebruikt om jouw tekst te maken en verder nergens voor. Ze worden niet gebruikt om modellen mee te trainen. In de privacyverklaring staat welke partijen erbij betrokken zijn en hoe lang dingen bewaard worden.
Wat je nodig hebt om te beginnen
- Een e-mailadres. Geen creditcard.
- Foto's van de woning, in de kwaliteit die je toch al gebruikt.
- De kenmerken die je sowieso al hebt opgenomen.
- Vijf minuten.
Veelgestelde vragen
Hoe maak je een automatische woningomschrijving?
In drie stappen: je uploadt de foto's van de woning, je vinkt de kenmerken aan zoals oppervlakte, bouwjaar en energielabel, en je voegt in één zin toe wat jou zelf opviel. Binnen een halve minuut komt er een complete omschrijving terug die je kunt nalezen en aanpassen.
Hoeveel foto's moet ik uploaden?
Vijf tot twintig werkt het beste. Genoeg om de woning te laten zien, niet zoveel dat het traag wordt. Gebruik gewoon de foto's die je toch al online zet.
Hoe lang duurt het echt?
Foto's uploaden kost ongeveer een minuut, de kenmerken twee, je eigen aanvulling één. De tekst zelf is er binnen een halve minuut. Reken op vijf minuten van begin tot eind, inclusief een laatste lees.
Kan ik de toon van de tekst kiezen?
Ja. Je kiest tussen warm, zakelijk en beeldend. Bij een starterswoning werkt iets anders dan bij een landhuis, en bij verhuur weer iets anders dan bij verkoop.
Zelf de drie stappen doorlopen?
Duurt vijf minuten en kost je een maand lang niets.