Woningteksten die verkopen. In vijf minuten klaar.
De eerste bezichtiging gebeurt op een scherm. MakelAI schrijft de tekst die kopers van scrollen naar plannen brengt, met jouw kijk op de woning erin. Jij levert de foto's en je oordeel, wij leveren de tekst.
- Geen creditcard nodig
- Stopt vanzelf, geen opzegdoolhof
- 10 teksten om mee te spelen
Gebruikt door makelaarskantoren door heel Nederland
Een woningtekst kost je een uur. Elke keer weer.
Je hebt het huis gezien, je weet precies waarom het goed is, en dan zit je om half acht 's avonds naar een leeg scherm te staren. Zoekend naar een ander woord voor "sfeervol", omdat je dat vorige week ook al drie keer gebruikte.
Die tekst bepaalt wel of iemand doorklikt. Kopers zien eerst de foto's, lezen dan de tekst en beslissen daarna pas of ze de moeite nemen om te bellen.
- Zelf schrijven
Kost 30 tot 60 minuten per woning, en het gebeurt altijd op het moment dat je eigenlijk iets anders moet doen.
- Uitbesteden aan een tekstschrijver
Goede copywriters zijn hun geld waard en dat merk je aan de factuur. Plus een dag wachten op de eerste versie.
- Knippen en plakken uit de vorige
Snel, maar dan lijkt elk huis op elk huis. En dat voelt een koper feilloos aan.
- MakelAI
Vijf minuten, jouw woorden erin, elke woning zijn eigen verhaal. Vanaf 30 cent per tekst.
Van een paar vinkjes naar een verkoopklare tekst
Kies een woningtype en bekijk wat er aan de andere kant uit komt.
Wat jij invoert
Kenmerken
Wat jij zag
Toon
Wat MakelAI schrijft
Een jaren 30 woning die het licht van de middag voor zichzelf houdt
Achter de originele voordeur begint een huis dat zijn leeftijd draagt zoals het hoort. Het glas-in-lood zit er nog, de plafonds zijn hoog en de suite loopt door naar een tuin op het zuidwesten. Vanaf een uur of twee schuift het licht naar binnen en blijft het daar tot het eten op tafel staat.
Beneden ligt een woonkamer van bijna zeven meter diep, met de keuken aan de achterzijde en zicht op de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. De vaste trap naar zolder brengt je bij de vierde kamer, die er nog niet is maar zich makkelijk laat maken.
De tuin ligt op het zuidwesten, met een achterom en een stenen berging. Ruimte genoeg voor een lange tafel en de mensen die daarbij horen. De school om de hoek, het station op acht minuten fietsen en de Grote Markt binnen een kwartier.
Wat jij invoert
Kenmerken
Wat jij zag
Toon
Wat MakelAI schrijft
Instapklaar appartement op vier hoog, met de stad aan je voeten
Dit appartement van 74 m² ligt op de vierde verdieping en is bereikbaar met de lift. Energielabel A, dus je stookt hier voor weinig. Het dak is vorig jaar vernieuwd door een VvE die haar zaken op orde heeft, en dat scheelt je de komende jaren een hoop gedoe.
De woonkamer heeft ramen over de volle breedte en kijkt uit over de daken van de stad. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Twee slaapkamers, allebei ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Het balkon ligt op het oosten, precies goed voor koffie voor je de deur uitgaat. Fietsenberging in de onderbouw, parkeervergunning aan te vragen en het centraal station op tien minuten fietsen.
Wat jij invoert
Kenmerken
Wat jij zag
Toon
Wat MakelAI schrijft
Vrijstaand wonen op 1.100 m², met het weiland als achterburen
Je rijdt de oprit op en het wordt meteen stil. Deze vrijstaande woning van 210 m² staat op een perceel van 1.100 m², met aan de achterzijde uitzicht over het weiland en geen enkele buur in het zicht. De zonnepanelen liggen op het zuiden en draaien vrolijk mee.
Binnen loopt de woonkamer door tot aan de openslaande deuren, met een houtkachel voor de maanden dat het buiten donker is om vijf uur. De woonkeuken heeft ruimte voor een tafel waar iedereen aan past. Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en twee badkamers.
De vrijstaande schuur doet nu dienst als werkplaats en biedt plek aan een auto, een hoop gereedschap en de plannen die je daarmee hebt. Een dorp met school en supermarkt op vijf minuten, de snelweg op een kwartier.
"Ik gebruik toch al ChatGPT?"
Goed punt, en je bent niet de enige. ChatGPT schrijft prima Nederlands, daar ligt het niet aan. Het loopt vast op twee andere dingen: wat je er allemaal in moet stoppen voor je een bruikbare tekst hebt, en wat er ongemerkt bij verzonnen wordt.
| Onderwerp | Een algemene chatbot | MakelAI |
|---|---|---|
| Wat je moet invoeren | Je typt elk kenmerk uit: bouwjaar, indeling, oppervlaktes, ligging, sfeer. Dat typen kost ongeveer even lang als de tekst zelf schrijven. | De foto's die je toch al maakt, plus een paar vinkjes. Je typt alleen dat ene ding dat je zelf opviel. |
| Kenmerken die er niet zijn | Een gat in de informatie wordt opgevuld met iets dat plausibel klinkt bij dat type huis. Een openhaard, een dakkapel, een berging. | Werkt met vaste velden. Wat jij niet aanvinkt, komt er ook niet in te staan. |
| Hoe het klinkt | Iedereen gebruikt hetzelfde model met dezelfde standaardstijl. Je collega drie straten verderop levert een tekst die verdacht veel op die van jou lijkt. | Afgestemd op Nederlandse woningteksten, met per woning een andere opbouw en toon die je zelf kiest. |
| Vindbaarheid | Weet niet wat huizenzoekers in Nederland intypen als ze een huis zoeken zoals dit. | Verwerkt plaatsnaam, woningtype en de zoektermen die er in jouw regio toe doen. |
| Gelijk niveau houden | Staat of valt met je prompt. Vier collega's die ieder hun eigen prompt bewaren, leveren vier verschillende kwaliteiten. | Iedereen op kantoor doorloopt dezelfde stappen en krijgt hetzelfde niveau terug. |
| Terugvinden | Ergens in je chatgeschiedenis, tussen de vakantieplanning en het verjaardagsgedicht. | Per woning bewaard, terug te vinden en opnieuw te bewerken. |
De duurste fout: een openhaard die er niet is
Dit is het echte risico van een algemene chatbot. Als het model een detail mist, vult het dat gat op met iets dat past bij het soort woning. Een cv-ketel uit 2019. Een dakkapel. Een berging van twaalf vierkante meter. Het leest vlot, het klopt alleen niet.
En dan staat het in jouw woningtekst, onder jouw naam, met jouw mededelingsplicht eronder. Meestal haal je het er bij het nalezen uit. Die ene keer dat je het mist, is het een vervelend gesprek bij de sleuteloverdracht.
Voor de eerlijkheid: MakelAI draait zelf ook gewoon op een taalmodel. Het verschil zit in alles eromheen. De vragen die je krijgt, de velden die vastliggen, de foto's die meekijken en de controle die jij daarna houdt.
Drie stappen. Meer is het niet.
Geen cursus nodig, geen implementatietraject. Je bent binnen een minuut aan het werk.
Upload je foto's
Dezelfde foto's die je toch al online zet. MakelAI kijkt mee en herkent de indeling, de afwerking en de sfeer van de woning.
Klik de kenmerken aan
Oppervlakte, bouwjaar, energielabel, ligging. Meerkeuze, dus je typt bijna niets. Klaar in twee minuten.
Voeg jouw blik toe
Dat ene detail dat je opviel bij de bezichtiging. Dat maakt het verschil tussen een tekst en jouw tekst.
Benieuwd wat er nog aankomt? Bekijk de roadmap van MakelAI. Of ontdek wie MakelAI bouwt.
Wat je eraan overhoudt
Tijd, vindbaarheid en een factuur die een stuk vriendelijker oogt.
Terug in je agenda, per woning
Een goede woningtekst kost je normaal 30 tot 60 minuten. Met MakelAI ben je in vijf minuten klaar. Bij tien woningen per maand win je bijna een hele werkdag terug, en die kun je besteden aan bezichtigingen, taxaties en de gesprekken waar je het voor doet.
Beter vindbaar
Elke tekst wordt geschreven met de zoektermen erin waar huizenzoekers echt op zoeken. Plaatsnaam, woningtype, wat mensen intypen als ze een huis zoeken zoals dit. Zo komen ze via Google op jouw site terecht in plaats van alleen op de portals.
Vanaf 30 cent per tekst
Voor de prijs van één uur copywriting schrijf je hier een jaar lang je hele aanbod. Geen offertes, geen wachttijd, geen meerwerk.
Elke woning zijn eigen verhaal
Geen twee teksten die op elkaar lijken. Ook niet als je twee identieke rijtjeshuizen in dezelfde straat verkoopt.
Getraind op Nederlandse woningteksten
MakelAI weet wat een vliering is, kent het verschil tussen een suite en een en-suite en schrijft geen "prachtig gelegen object". Helder Nederlands op B1-niveau, want daar haakt niemand op af.
Hoeveel tijd kost schrijven jou nu?
Zet de schuifjes op jouw situatie. Geen aannames van ons, gewoon jouw cijfers.
Zoveel tijd gaat er nu op aan schrijven. Met MakelAI wordt dat 0,8.
Makelaars die het al doen
"Sinds ik MakelAI gebruik heb ik meer tijd voor de persoonlijke kant van het makelaarschap. Ik maak nu tijd vrij voor de dingen die er écht toe doen."
"MakelAI heeft ervoor gezorgd dat ik geen dure copywriter meer inhuur, en de teksten zijn minstens zo goed."
"Ik gebruik MakelAI voor de beschrijvingen op mijn website. Sindsdien komen er merkbaar meer mensen via Google binnen."
Eén prijs, geen kleine lettertjes
Je begint gratis. Bevalt het niet, dan stopt het vanzelf. Geen opzegtermijn, geen verrassingen op je factuur.
Proef
Een maand meekijken of het bij je past.
Eén maand, daarna stopt het
- 10 credits, goed voor 10 teksten
- Geen creditcard nodig
- Stopt automatisch, jij hoeft niets
- De teksten blijven van jou
Makelaar
Genoeg voor het aanbod van een gemiddeld kantoor.
Maandelijks opzegbaar
- 50 credits per maand
- Dat is 30 cent per woningtekst
- Alle woningtypes en tonen
- Support per mail
- Opzeggen wanneer je wil
Kantoor
Voor kantoren die flink wat woningen draaien.
Maandelijks opzegbaar
- 300 credits per maand
- Dat is 12 cent per woningtekst
- Alles uit Makelaar
- Voorrang bij support
- Opzeggen wanneer je wil
Wat makelaars ons vragen
Waarom zou ik dit gebruiken als ik al ChatGPT heb?
Het schrijven zelf kan ChatGPT prima. Het verschil zit in wat je erin moet stoppen en wat er bij verzonnen wordt. In een chatbot typ je elk kenmerk van de woning uit, en dat kost ongeveer even lang als de tekst zelf schrijven. Ontbreekt er informatie, dan vult een algemeen model dat gat op met iets dat plausibel klinkt bij dat type huis, en dat staat dan onder jouw naam in de advertentie.
MakelAI werkt met je foto's en vaste velden, dus wat jij niet aanvinkt komt er niet in. Daarnaast verwerkt het de zoektermen waar Nederlandse huizenzoekers op zoeken en bewaart het je teksten per woning. Bekijk de vergelijking punt voor punt.
Merken kopers dat de tekst door AI is geschreven?
Niet als je er twee minuten aan besteedt. MakelAI schrijft in gewoon Nederlands en laat de standaardzinnen weg waar iedereen overheen leest. Belangrijker: jij voegt in stap drie je eigen observaties toe, en dat zijn precies de dingen die geen enkel model kan verzinnen. De tekst komt bewerkbaar bij je terug, dus jij bepaalt de laatste versie.
Wat gebeurt er met mijn gegevens en foto's?
Je foto's en gegevens worden gebruikt om jouw tekst te maken en verder nergens voor. Je teksten zijn van jou, ook nadat je stopt. De verwerking gebeurt volgens de AVG.
Lees de privacyverklaring voor de details over bewaartermijnen en verwerkers.
Hoe snel ben ik echt klaar?
Foto's uploaden gaat in een minuut, de meerkeuzevragen kosten er twee en je eigen aanvulling nog een. De tekst zelf is er binnen een halve minuut. Reken op vijf minuten van begin tot eind, inclusief een laatste lees.
Wat is een credit precies?
Eén credit is één complete woningtekst. Bevalt de tekst niet, dan kun je hem laten herschrijven zonder dat het je een nieuwe credit kost. Ongebruikte credits vervallen aan het eind van de maand.
Word ik hier echt beter vindbaar van?
Woningteksten met de juiste zoekwoorden erin doen het beter in Google dan teksten die alleen mooi klinken. MakelAI verwerkt plaatsnaam, woningtype en de termen waar huizenzoekers op zoeken op een manier die natuurlijk leest. Dat helpt vooral voor je eigen website, waar je de concurrentie van de portals voor bent.
Moet ik makelaar zijn om dit te gebruiken?
Nee. Verhuurmakelaars, projectontwikkelaars, vastgoedbeheerders en particulieren die zelf verkopen gebruiken MakelAI ook. Als je een woning te presenteren hebt, kun je ermee uit de voeten.
Kan ik zomaar stoppen?
Ja. Eén klik in je account en het loopt af aan het eind van de maand die je al betaald hebt. Geen opzegtermijn, geen telefoontje, geen aangetekende brief.
Ik mis een functie. Kan ik die aanvragen?
Graag zelfs. Een groot deel van wat MakelAI nu kan is bedacht door makelaars die ons mailden. Stuur je idee naar info@makelai.nl.
Je volgende woningtekst
schrijf je niet zelf.
Tien teksten om mee te spelen, een maand de tijd en geen creditcard in beeld. Als het niets voor je is, hoor je nooit meer iets van ons.
- Binnen een minuut aan het werk
- Stopt vanzelf

